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中指研究院:二季度全国房地产市场有望环比小幅增长,但城市分化行情仍将延续

2023-04-03 09:20:40来源:互联网


(资料图片)

中指研究院4月2日发布《2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望》。该机构预计,在经历了一季度市场的阶段性升温后,二季度销售有望回归正常市场节奏。第二季度全国房地产市场环比一季度有望小幅增长,但城市分化行情仍将延续。从市场节奏来看,在现行市场环境下,4-5月新房成交规模预计将低于2-3月,市场热度趋于平稳,但在去年同期低基数下,同比数据或大概率为正增长;6月进入上半年收官节点,房企加快推货促销,有望带动销售环比回升,但考虑到去年基数较高,同比增速承压。

据初步统计,2023年一季度,一线城市受去年同期较高基数、今年新房供给力度较弱等因素影响,商品住宅成交面积同比小幅增长0.2%;而二线、三四线代表城市在低基数下,成交面积同比增幅较大,其中二线代表城市同比增长10%,杭州、天津成交面积增长超100%,济南、南昌等城市同比增长超50%;三四线代表城市同比增长超20%,中东部基本面较好的三四线城市,市场情绪修复较快,如东莞、惠州、南通、扬州等城市,成交面积同比增长超50%。二手住宅方面,一季度重点城市二手房市场恢复好于新房,成交套数回升至2019年以来同期高位。

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