4月18日，八戒二手房在官方微信发布信息，八戒二手房正式运营，4月初开始，线下广告正式在北京市全市陆续铺开。

(相关资料图)

据了解，0中介费率为八戒找房平台的一大看点，其主打业主直卖，房源信息透明的无中介模式。八戒二手房称，将打破买卖双方的信息壁垒，让买卖双方直接联系沟通更加高效便捷。

4月20日，《证券日报》记者登录该平台小程序，已经陆续有房源上线，但数量较少，以北京市丰台区为例，记者选择某区域后展现出16套房源，点开其中一套房源即可直接与业主交流并交换联系方式。

二手房市场破局者

八戒二手房属北京金房爱居科技有限公司（以下简称金房爱居）旗下，该公司由纵横资本领投，公开资料显示，其团队成员毕业于清华大学、北京大学、中科院软件所、中南大学等知名学府。

八戒二手房致力于二手房去中介化，也希望成为目前的二手房主流交易模式的破局者，其在官方平台表示，社会的发展和进步一定是在科技创新和商业模式创新交互发生而实现的。公司初心是解决目前二手房买卖中介费太高、太贵，希望可以降低买房人的资金压力，也为卖房人创收。

“北京本身就有约1.5%的房屋买卖是没有中介参与，由买卖双方直接交易，八戒二手房的使命就是将这1.5%提升到10%、20%、30%。”八戒二手房在官方平台上表示，未来有强大社区服务能力的中介将仍然占据一定的市场份额，但是买卖双方直接交易的比例必然升高。

对此，中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，二手房交易虽然中介费较高，但相比房价，大部分购房者还是看中房源和交易安全。二手房市场主要看房主，房主主要关注安全，所以主打中介费减免的商业模式天然就很难影响房主。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄则向《证券日报》记者表示，中介行业进一步的规范化、透明化是一个重要的趋势，但是短期来看，除非能找到更稳健的盈利模式实现转型，否则要实现难度不小。

盈利模式仍待考

八戒二手房在免除中介费的同时，又该如何盈利从而维持平台运行？

对此，其在官方平台上表示，平台深度整合房产行业上下游相关资源，通过提供集约化装修采购等服务维持平台运转。

陈霄表示，通过提供集约化装修采购等服务来维持平台运营获取盈利，是一种另辟蹊径的模式，也具有一定的可行性，在获取客群方面具有优势条件，但是也需要注意的是，虽然接触的客群量较大，但是市场上的装修公司可选择面也很广泛，并且很多已经具备成熟模式和专业口碑，从这方面来看，这种模式也具有很大的挑战性。

此外，对于保障买卖交易双方的安全问题，八戒二手房表示，房产交易过程中的任何问题，可通过官方统一客服反馈，平台也将第一时间为您答复。同时，在各地也有线下撮合人员、过户代办员也可为您解疑答惑。

关于如何审核房源的真实性，八戒二手房官方客服向《证券日报》记者表示，在平台上传房源会做实名认证。房产证以及房屋照片都需要清晰且无水印的，对上传的房产证照片都是经过严格审核的。

值得注意的是，八戒二手房并不是第一个打出0中介费率卖房口号的企业，此前，已有多家公司以打破传统二手房交易的信息不对称的口号尝试过该种模式，但并未掀起太多水花。

陈霄表示，虽然有很多企业也打出过0中介费卖房的口号，但是一方面没有稳定的利润来源，长期来看难以维持，另一方面，很多打出0中介费卖房的也只是作为一个幌子或者噱头，并不是完全的0成本。

那么八戒二手房会是例外吗？本报记者将持续跟踪。

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